Diccionario de bienes raíces para compradores primerizos

Este 2018 decidiste realizar tu sueño y estás dispuesto a todo para ser el dueño de tu propia casa. Emprendes el camino y te topas con el hecho de que, en principio, la terminología inmobiliaria te confunde un poco…o quizá mucho. No te preocupes, MAURICIO GASTÉLUM HERÁNDEZ con información de Metros Cúbicos te ayudará. Veamos esta lista de los términos que escucharás durante la compraventa de un inmueble.

 

Amortización: es el monto de tu mensualidad que se abona a tu deuda y no a intereses o comisiones. Una hipoteca con mayor tasa de interés, pero amortizable en menos años, te asegura que pagarás rápidamente tu adeudo y, por lo tanto, tendrás un ahorro considerable en intereses.

 

 

Avalúo: es un instrumento que te ayudará a conocer el valor comercial del inmueble que quieres comprar o vender. Para saber que el precio es correcto y justo de acuerdo al mercado. Sirve también para que el notario calcule los impuestos y derechos que deberás pagar por comprar tu vivienda. El costo del avalúo varía según las dimensiones del inmueble en cuestión.

 

 

Broker hipotecario: también se le conoce como asesor patrimonial. Te asesora para elegir el crédito que más te conviene de acuerdo con tu presupuesto, historial crediticio y capacidad de endeudamiento.

 

 

CAT: El Costo Anual Total de un crédito hipotecario es una unidad de medida que sirve para saber cuánto te costará un crédito durante todo el plazo. Además, es un dato que te permite comparar diferentes hipotecas. Incluye la tasa de interés nominal, las comisiones que pagarás por apertura del crédito y la administración del mismo, así como los seguros que estarás obligado a contratar junto con el crédito. El CAT no incluye los gastos notariales ni los impuestos que se generen por la adquisición del inmueble, o el avalúo. Estos serán una carga para tu cartera y su importe varía.

 

 

Crédito a tasa de interés fija: significa que los intereses del financiamiento que recibiste no se incrementarán o cambiarán durante la vida del crédito. De esa forma, conocerás exactamente el monto que vas a pagar cada mes.

 

 

Crédito a tasa de interés variable: los créditos hipotecarios a tasa variable son aquellos en los que el monto de tu mensualidad varía a lo largo de la vida del crédito. Por ello, debes procurar que tu crédito esté en pesos, no en unidades de inversión (UDIS) o en salarios mínimos, pues estas medidas dependen de la inflación y con el tiempo cambian, o sea, suben. Con una mayor inflación pagarás siempre más, pero tus ingresos no necesariamente se van a incrementar a la par.

 

 

Enganche: Es el monto que la institución financiera no te financiará, es decir, debe salir de tu bolsillo. Normalmente equivale al 20% del valor de la casa. Ese dinero se va directamente a la compra de la propiedad, así que no debes tomarlo como un gasto o dinero perdido.

 

 

Gastos notariales: se dividen en cuatro rubros: derechos, impuestos por adquisición, gastos y honorarios del notario. Todos los trámites que comprueban que el inmueble a adquirir está libre de adeudos por hipotecas pasadas (gravámenes), de servicio de agua y de predial se pagan con este desembolso. También incluye los trámites de cambio de propietario ante el Registro Público y la creación de las nuevas escrituras, así como el pago de impuestos por la compra.

 

 

Hipoteca: es el préstamo que te hace una institución financiera, por el cuál pagas una mensualidad con un costo adicional (intereses), a un plazo determinado. La mayoría de las personas piensa que entre mayor sea el plazo mejor es el crédito, la realidad es que un plazo de 15 años resulta cómodo y financieramente mejor.

 

 

Historial crediticio: se refiere al tu comportamiento como pagador cumplido en créditos anteriores y vigentes como, tarjetas de crédito, financiamiento automotriz y créditos en tiendas departamentales, así como el nivel de endeudamiento que tienes. Todo ese será lo que evalúen las instituciones bancarias para determinar si eres candidato a una hipoteca.

 

 

Así que ya lo sabes, invertir en bienes inmuebles es la mejor opción para generar ingresos y la manera más rentable de capitalizar tu dinero.

 

 

Si deseas más asesoría o necesitas encontrar la propiedad perfecta para invertir en ella, acércate MAURICIO GASTÉLUM HERNÁNDEZ para que pueda ayudarte, pues su misión es brindarte el mejor servicio inmobiliario, trabajando para ti y pensando en los tuyos para dejar atrás la búsqueda de la casa o departamento que siempre has deseado.

 

 

Por lo anterior, visita nuestra página www.mauriciogastelumhernandez.blogspot.mx en donde encontrarás interesantes consejos acerca de este tema, así como de bienes raíces, decoración y hogar.

 

 

Recuerda que si deseas comprar, vender o rentar viviendas, casas, oficinas, apartamentos, haciendas, terrenos o bodegas para su negocio, contacte a:

 

MAURICIO GASTÉLUM HERNÁNDEZ

 

Asesor de Bienes Raíces en México, Real State in México

Ocho razones por las cuales tu casa no se está vendiendo

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Sin duda, vender tu hogar es un gran paso, pero a veces puede convertirse en una larga espera porque puedes encontrarte con varios obstáculos.

 

Por lo anterior, MAURICIO GASTÉLUM HERNÁNDEZ con información de Metros Cúbicos te trae ocho razones por las que probablemente aún no vendes tu casa. Toma nota:

 

1. Contratar al agente inmobiliario equivocado es una razón común por la cual un hogar no se puede vender. Quizá él no se está asegurando de que tu casa se puede encontrar fácilmente en Internet o no está publicando anuncios en los periódicos locales y en las publicaciones de bienes raíces.

 

2. Todo se vende por el precio correcto. Suponiendo que hayas hecho todo lo posible para vender tu propiedad y asumiendo, por supuesto, que realmente quieres venderla, si tu casa continúa languideciendo en el mercado durante meses, es a causa de la cantidad que estás pidiendo. Lo que significa que es hora de realizar un serio análisis de precios.

 

3. La forma más rápida de ahuyentar a los compradores potenciales es tener tu casa en malas condiciones. Si las reparaciones han sido descuidadas, existe una buena posibilidad de que no se venda. Un hogar desordenado durante las visitas de los posibles compradores también puede mantenerlos alejados. Si se tropiezan constantemente con los juguetes de tu hijo o con un perro de apariencia desagradable, por ejemplo.

 

4. Si un comprador entra por la puerta principal y detecta un mal olor, esto lo hará huir lo más rápido que pueda. Es importante tratar su casa como un producto. No se venderá sola, por lo que debes dedicar un poco de tiempo y esfuerzo para hacerla más atractiva.

 

5. Si tu casa ha estado en el mercado durante mucho tiempo sin éxito, la mala calidad de las fotos podría ser un problema importante. Cuando los compradores miran el listado de casas en Internet quieren ver fotos claras y bien iluminadas que las muestren de la mejor manera posible.

 

6. Si te niegas a negociar, entonces hay una buena posibilidad de que te hayas apegado demasiado a tu hogar. Si una parte de ti no quiere venderlo, o si crees que tu casa es la mejor del mundo, es probable que tengas muchas dificultades para llegar a un acuerdo con un posible comprador.

 

7. Mientras que las fotos familiares enmarcadas son cálidas y atractivas cuando tienes invitados, solo alejan a los compradores potenciales porque lo que ellos quieren ver es a su propia familia en la casa. Antes de que lleguen los visitantes, guarda todos los retratos de la familia, los diplomas y los dibujos de los niños.

 

8. Desafortunadamente no hay nada que puedas hacer si tratas de vender una casa que se encuentra en una ubicación poco popular. En estos días los compradores potenciales son muy cautelosos, quieren asegurarse de que su propiedad no sea solo un hogar, sino también una inversión a largo plazo. Si están preocupados por el área local y la posibilidad de que los precios de las propiedades sigan igual o incluso caigan, es posible que ni siquiera la vean.

 

Por lo anterior, MAURICIO GASTÉLUM HERNÁNDEZ te pide asegurarte de estar evitando o resolver todos los factores anteriores y sin duda obtendrás un comprador en un santiamén.

 

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MAURICIO GASTÉLUM HERNÁNDEZ

Asesor de Bienes Raíces en México, Real State in México

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Descubre cinco beneficios de invertir en bienes raíces

El mercado inmobiliario es sin duda, una de las mejores inversiones y capitalizaciones que puedes realizar en estos tiempos, ya que siempre existirá alguna persona en busca de un inmueble en renta, o mejor aún, si la ubicación es estratégica y la plusvalía de la zona va incrementando, nunca faltará quien pueda comprar tú propiedad.

Pero, ¿cuáles son los beneficios de invertir en un bien inmueble?, a continuación MAURICIO GASTÉLUM HERNÁNDEZ, con información de 5 Piso te brinda algunos consejos que deberás tomar en cuenta si estás pensando en invertir.

 

1. Un inmueble es como los buenos vinos

Invertir en un inmueble es una decisión acertada, considerándolo como un activo que difícilmente perderá su valor, debido a que, con el paso del tiempo y el aumento de la plusvalía de la zona geográfica hará que tu inversión obtenga rendimientos sobre el valor de la propiedad, logrando así una mayor rentabilidad. Esta es una inversión a largo plazo, por lo que tener una proyección clara de las ganancias es fundamental pues estas no serán inmediatas.

 

2. No necesitas ser un experto inmobiliario

Una de las ventajas de invertir en un inmueble, es que no necesitas tener conocimientos técnicos en el rubro para realizar una inversión, convirtiéndose así, en una excelente oportunidad; teniendo en cuenta que tan solo en el primer trimestre del 2016, la plusvalía inmobiliaria aumento en un 9.2% en la Ciudad de México. Por otra parte, en algunas zonas como: Querétaro, Puebla, Toluca e Hidalgo comienzan a tener mayor plusvalía, aunque los costos inmobiliarios en esas zonas aún son bajos, presta atención a estos lugares, ya que, podrían ser opciones acertadas si estás pensando en una buena inversión.

 

3. ¿Cómo aprovechar un buen remate inmobiliario?

Un remate sucede cuando una propiedad queda en garantía de algún préstamo bancario o financiero, al no ser cubierto en su totalidad, la propiedad que en este caso se encuentra gravada es embargada al inquilino. Normalmente, los bancos e instituciones financieras para poder recuperar su inversión rematan los inmuebles y así obtienen un retorno del préstamo otorgado, logrando conseguir propiedades incluso al 50% de su valor.

 

Esto es un gran punto a la hora de realizar una inversión en bienes inmuebles, si tu propósito consiste en rentar una propiedad y estarás obteniendo un gran beneficio, solo asegúrate que los papeles y la documentación estén en regla para evitar problemas futuros.

 

4. Es una gran oportunidad invertir en un Desarrollo Inmobiliario

La ventaja de un desarrollo inmobiliario es el costo de inversión, debido a que es un inmueble en preventa, se otorgan precios más bajos, lo que se convierte en una ganancia final de un 10% hasta el 30% del valor inicial del inmueble, además, se tiene la exclusiva de poder comprar un lugar completamente nuevo. La única desventaja que podemos encontrar, debido a que es preventa, sería el hecho de esperar a ver los acabados y de cómo quedará el inmueble hasta el final.

 

5. Tu mejor amigo: un asesor inmobiliario

Un asesor inmobiliario como MAURICIO GASTÉLUM HERNÁNDEZ te asesorara de la mejor manera pues es un especialista en el ramo, así que, si deseas hacer la mejor inversión de tu vida, confía en él quien puede ayudarte a realizarla.

 

Así que ya lo sabes, invertir en bienes inmuebles es la mejor opción para generar ingresos y la manera más rentable de capitalizar tu dinero.

 

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MAURICIO GASTÉLUM HERNÁNDEZ

 

 

Nueve tips para irte a rentar con un roomie

Vivir solo ciertamente tiene sus ventajas, pero a veces es un lujo que no nos podemos permitir. Tener un compañero de cuarto es algo que no tiene la mejor reputación, sin embargo, no todo es malo: con un roomie puedes buscar un espacio más grande y dividir costos.

MAURICIO GASTÉLUM HERNÁNDEZ con información de Metros Cúbicos te trae en este artículo los siguientes consejos para cerciorarte de que la convivencia sea armoniosa:

Establezcan las reglas básicas: no importa si te mudarás con tu amigo de toda la vida o si apenas se conocen, es vital que fijen normas esenciales de convivencia desde el primer día. Cada persona tiene necesidades y deseos distintos de la vida en el hogar, es muy importante que ambos estén conscientes de ello y lo respeten. Algunos puntos importantes son la postura de ambos frente a las mascotas o el nivel de limpieza que buscan tener. Tú puedes ser el mejor roomie todo el tiempo, pero sería imposible tratar de complacer a tu compañero siempre.

Conozcan sus horarios y respétenlos: procuren discutir previamente los horarios de sus actividades habituales, ya que pueden ser opuestos el uno del otro. Quizá uno trabaja por la noche, mientras el otro estudia o se ejercita muy temprano cada día. Ten consideración con sus horas de sueño o de trabajo y evita poner tu música, tu consola o tus películas a todo volumen cuando se requiera. El respeto mutuo rendirá frutos.

Sepan quién va a pagar qué: la parte que puede llegar a ocasionar problemas es ver quién va a pagar el alquiler, las facturas y los víveres. Chéquenlo tan pronto como puedan para evitar conflictos o resentimientos. Usualmente la renta se divide en partes iguales, pero ojo, en caso de que alguien tenga la habitación más grande, será necesario hacer acuerdos. Después, determinen la forma de pago al casero: cheque, depósito, etcétera. Pónganse de acuerdo entre ustedes para fijar la fecha en que reunirán la renta, de modo que ninguno vea mermada su cartera de un día para otro. Igual de importante es revisar cómo se hará el super, si de forma comunitaria para compartir, o bien, cada quien por separado.

No usen nada sin pedirlo antes: aún cuando tengan una relación de amistad de años, no deben perder la cortesía de pedir prestado un poco de detergente o la secadora de pelo al roomie. Asumir que lo suyo es tuyo también es un gran error al vivir con alguien, tal vez sea así dentro de tu familia, pero para tu compañero de cuarto puede ser totalmente ofensivo.

Pongan horarios de tareas: no hay nada peor que un roommate que amontona los platos en el fregadero esperando que se laven solos. Si eres quien termina lavando todo, mejor habla con él o ella para establecer un esquema de labores domésticas y horarios para hacerlas, la condición es que les haga sentido a ambas partes.

Sé cortés con las visitas: es natural que de vez en cuando quieras invitar a tus amigos a pasar un rato o ver una película, pero toca primero el tema con tu roomie. No es agradable llegar a casa cuando está llena de gente y lo único que quieres es descansar. Platica con tu compañero para llegar a un acuerdo, quizá puedes mantener la fiesta en la sala o a un volumen bajo para no perturbar el sueño de tu roommate que trabaja temprano al día siguiente.

Sé empático: ser un buen roommate no solo implica lavar los trastos, mantener el orden y el silencio cuando se necesita. También involucra tener una buena relación con la persona con la que vives. Cuando veas que llegó a casa después de tener un día difícil, ofrécele escucharlo, cocinar para hablar mientras cenan o abrir una botella de vino o unas cervezas. Su hogar debe ser un oasis de paz, ambos necesitan contribuir para lograr esa sensación.

Comuníquense: cuando vivimos con alguien es buena idea avisarle cuando llegarás tarde o si no irás a dormir. Cuando tu roomie sabe dónde estás, puede saber si algo no va bien y, en dado caso, auxiliarte o notificar a tu familia.

Pasen tiempo juntos: si bien ambos tienen vidas separadas y pueden no ser amigos, es bueno que tengan un tiempo para pasar juntos y ver la televisión u otra actividad en esos lapsos en los que coinciden en casa. Esto ayudará a abrir líneas de comunicación y a apoyarse si alguna vez tienen un conflicto.

Recuerda que vivir con alguien más puede tener algunos contras, pero también es una gran oportunidad de crecer como persona y de aprender a manejar responsabilidades que te prepararán para el resto de tu vida.

Por lo anterior, visita nuestra página www.mauriciogastelumhernandez.blogspot.mx en donde encontrarás interesantes consejos acerca de este tema, así como de bienes raíces, decoración y hogar.

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Mauricio Gastélum Hernández

 

Asesor de Bienes Raíces en México, Real State in México

 

 

 

 

 

Conoce cómo se realiza, para qué sirve y quiénes pueden hacer un avalúo

Hay varios temas de los que no se suele hablar muy con frecuencia alguna. Uno de ellos es lo relacionado con impuestos. Sin embargo, si estás considerando comprar o vender tu casa debes tener presente que uno de ellos es el caso del Avalúo Fiscal o avalúos fiscales, que hacen referencia a la tasación no comercial que el SAT o el fisco correspondiente efectúa sobre un inmueble con el objeto de darle un valor para luego aplicarle un impuesto.

 

Por lo anterior MAURICIO GASTÉLUM HERNÁNDEZ te dará a conocer en este artículo interesante información sobre los avalúos. Cuando se efectúa esta revalorización del inmueble se toma el mayor valor, y es el que se utiliza para el pago de impuestos, ya sea la boleta predial, el valor de compra-venta o el avalúo fiscal emitido por una sociedad autorizada y el perito autorizado.

 

¿Cómo se realiza un avalúo fiscal?

Para efectuar un avalúo fiscal se toman en cuenta las condiciones físicas del inmueble, en qué estado de conservación se encuentra, si la propiedad es nueva o usada, la urbanización del mismo, si cuenta con todos los servicios como agua, luz, drenaje, escuelas y mercados, entre otros.

 

La rentabilidad del inmueble también se toma en cuenta pero sobre todo la ubicación. No olvidemos que en bienes raíces lo más importante es la ubicación.

 

Este avalúo debe realizarse por un perito valuador debidamente acreditado en avalúos ante diferentes instituciones.

 

¿Quiénes pueden hacer avalúos fiscales?

Las personas que cuenten con cédula profesional de valuadores, así como por asociaciones que agrupen colegios de valuadores cuyos miembros cuenten con cédula profesional en valuación.

 

En principio, adicionalmente a los ya mencionados, los siguientes son quienes están habilitados para hacer avalúos fiscales:

 

·      El Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales

·      Instituciones de crédito

·     Corredores públicos que cuenten con registro vigente ante la Secretaría de Economía

·      Empresas dedicadas a la compraventa o subasta de bienes

 

MAURICIO GASTÉLUM HERNÁNDEZ espera que esta explicación te sea de utilidad y ahora al buscar tu hogar con la tecnología de Mercado Libre puedas encontrar el mejor precio en el mejor lugar.

 

Par conocer más consejos que tu casa luzca siempre linda y ordenada visita nuestra página www. http://mauriciogastelumhernandez.blogspot.mx donde encontrarás interesantes consejos acerca de bienes raíces, decoración y hogar.

 

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Cinco consejos para que tu casa sea un lugar más seguro

Todos estamos consientes que debemos cerrar con llave nuestras puertas, las ventanas y mirar por la mirilla antes de abrir la puerta, pero, ¿qué más podemos hacer para que nuestra casa sea más segura? MAURICIO GASTÉLUM HERNÁNDEZ con información de Metros cúbicos te brinda en este artículo cinco consejos para que tu casa sea más segura. Toma nota:

 

1.- Elimina tu nombre de tu buzón de correo y no dejes una llave escondida en un lugar obvio. Si conoces y confías en tus vecinos, hazles saber que estarás lejos. Haz que tu hogar se vea habitado, incluso si no estás cerca. Deja las persianas parcialmente abiertas.

 

2.- Instala iluminación con sensor de movimiento en cada punto de la entrada, especialmente en la parte trasera. Usa focos colocados estratégicamente en los temporizadores para iluminar tu casa desde la calle. Puedes invertir en un sistema de alarma.

 

3.- Mantén los productos tóxicos con sus etiquetas fuera del alcance de los niños para garantizar su seguridad. Después de cada uso, ciérralos bien y guárdalos en un lugar apropiado. La cocina tiene muchos objetos puntiagudos, tóxicos y calientes. Asegúrate de mantenerlos fuera de su alcance. Intenta alejar cualquier mueble de los alféizares. A los niños les encanta escalar y pueden usarlo para acercarse demasiado a una ventana abierta.

 

4.- Las personas mayores generalmente son más propensas a los accidentes, por lo que ayudar a prevenirlos es un buen punto de partida. Evita dejar objetos en las escaleras, pueden convertirse en un peligro de tropiezo. Las alfombras dañadas o desgastadas también pueden causar caídas, por lo que deben repararse o eliminarse. Los descansos, escaleras y pasillos deben estar bien iluminados con interruptores de luz bidireccionales para evitar cualquier tropiezo en la oscuridad.

 

5.- No le digas al mundo que no estás en casa a través de las redes sociales; publicar una imagen tuya en la playa puede parecer genial, pero efectivamente le estás diciendo a todos que tu hogar está actualmente desocupado. Adopta un perro, no solo espantará a un intruso, sino que también te hará compañía. Ten a la mano los teléfonos de emergencia. Asegúrate de tener un plan de escape y un punto de encuentro en caso de alguna eventualidad.

 

Cuantas más medidas de precaución tomes, mejor preparado estarás para mantener tu hogar a salvo y seguro.

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Consejos para almacenar los adornos navideños

Se acabaron las fiestas navideñas y llega el momento de desmontar toda la decoración que colocamos con tanto espero para adornar nuestra casa, aunque no hay que olvidar que mucha gente prefiere hacerlo hasta después del 2 de Febrero.

Cuando llega el mes de diciembre, nos invade la alegría por la instalación del arbolito de Navidad y todos sus adornos. Sin embargo, cuando las fiestas llegan a su fin, no tenemos el mismo entusiasmo para desarmar, recoger y guardar toda la decoración, lo cual comúnmente lo hacemos de mala gana y cuando llega la siguiente temporada navideña nos encontramos adornos rotos o maltratados porque no se almacenaron adecuadamente.

Por todo lo anterior, MAURICIO GASTÉLUM HERNÁNDEZ te presenta en este artículo algunos trucos y consejos para realizar este proceso de la mejor manera para no perder tiempo y dinero en piezas que resulten dañadas, toma nota:

1.- Quitar el árbol de Navidad. Montar el árbol es una tarea muy entretenida para toda la familia, sobre todo para los pequeños de la casa. Pero desmontarlo y guardar cada cosa en su sitio nunca resulta tan divertido.

Quítalo y retira todos los adornos con la misma ilusión que lo pusiste, verás que todo es más fácil.

Si es artificial procura guardar todas las ramas de acuerdo a sus diferentes secciones. Hay tiendas que venden cajas especiales para guardar arbolitos de Navidad que tienen este tipo de divisiones contempladas.

Antes de guardarlo procura dar una pasada con la secadora de cabello en las ramas para quitar el polvo que se pueda haber acumulado.

2.- Utiliza contenedores de plástico transparente, son perfectos porque es posible ver el contenido. Además, el plástico ayuda a proteger los objetos de la humedad. Al momento de apilar las cajas asegúrate de colocar las de mayor peso y tamaño debajo y las más pequeñas arriba.

3.- Procura guardar las esferas en sus empaques originales o utiliza pequeñas cajas como las de zapatos. También puedes recurrir a las cajas de plástico rígido

4.- Ten cuidado con las series de luces porque es la parte más delicada de la decoración navideña, por ello debemos conservarlas bien. Lo ideal es hacerlo en sus empaques originales o enrollarlas alrededor de un tubo de papel para que no se enreden. Prueba las luces antes de empaquetarlas. Enchúfalas y reemplaza de una vez los foquitos que estén fundidos.

No amontones las series de luces ni guardes demasiadas en la misma caja, ya que las del fondo podrían dañarse. Las luces se enredan fácilmente, por lo que conviene empaquetar cada tira por separado.

Un sencillo truco para guardarlas es enredar las series en trozos de cartón. Sujeta el principio y el final de cada juego de luces con cinta adhesiva, para que no se vuelvan a desenredar al guardarlas. De esta forma evitarás encontrarte con un maraña de cables cuando quieras volver a utilizarlas y a la vez evitarás que se estropeen y dejen de funcionar por no haberlas almacenado correctamente.

Una opción más es guardarlas enrollándolas en una lata de conserva vacía, evitando así los enredos. ¿Muy ingenioso verdad?

5.- Los objetos del Nacimiento. Ten cuidado con todas las figuras y el pesebre, para almacenarlas lo mejor es utilizar bolsas de burbujas o papel encerado para que queden aislados y no haya accidentes. Utiliza una caja especial para todos estos objetos y márcala para tener cuidado en su manejo.

6.- Los arcos hechos de cintas con alambre se pueden doblar y volver a abrir al año siguiente. Las serpentinas y guirnaldas con alambre se pueden enrollar. No es necesario doblarlas a menos que necesites ahorrar espacio.

7.- No aplastes las coronas, puedes apilarlas en las cajas más grandes, para que no se maltraten es necesario envolver cada una con plástico de burbujas.

8.- Envuelve los adornos adecuadamente, de preferencia de manera individual en papel o plástico de burbujas. Dado que la mayoría de los adornos son ligeros, se pueden almacenar en cajas grandes. Si se conserva el embalaje original de los adornos es mejor meterlos en él antes de colocarlos en la caja.

9.- Protege la decoración navideña de la humedad. Si vives en un clima húmedo puede no ser suficiente con utilizar recipientes de plástico. Coloca bolsitas de gel de sílice en cada caja para evitar los daños causados por la humedad. En caso de no encontrar a la venta bolsitas individuales puedes envolver unas cucharaditas de gel de sílica en papel de seda blanco y cerrándolo bien con cinta adhesiva. Coloca varias bolsitas en las cajas.

10.- Marca las cajas para identificarlas. Coloca alguna etiqueta o marca a todas las cajas que contengan adornos de Navidad para poder identificarlas fácilmente el próximo año aunque estén almacenadas junto a otras cajas que no tengan nada que ver con ese tema.

11.- Tira lo que sobre. Algunas personas tienen tendencia a guardar todo tipo de objetos por si le encuentran algún uso más tarde, pero no vale la pena malgastar espacio en almacenar adornos que sabemos que no vamos a volver a utilizar (a menos, por supuesto, que tenga algún significado sentimental).

12.- Si tienes juegos de baño, toallas, manteles y demás blancos navideños, procura lavarlos o mandarlos a la tintorería antes de guardarlos, ya que las manchas se pueden quedar marcadas si las dejas durante todo el año.

13.- Finalmente, no olvides reciclar tu árbol de Navidad. Como cada año, gobierno municipal aplicará programas de recolección de árboles navideños naturales para evitar que sean arrojados a la vía pública. El programa se desarrollará en diversos puntos de la ciudad.

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¿Año nuevo, casa nueva? cinco errores que deberías evitar

Cuando se compra una casa nueva, aunque se trate de la primera o no, el entusiasmo podría jugarnos una mala pasada y podríamos cometer alguno de estos errores que podemos evitar; por ello MAURICIO GASTÉLUM HERNÁNDEZ te brinda la siguiente información. Aquí vamos.

1. Dejarnos llevar por la casa y olvidar la ubicación

Hay casas hermosas, pero mal ubicadas. Es mejor comprar una casa que llene nuestras expectativas en un 70 por ciento pero bien ubicada. ¡La casa se refacciona y se transforma, la ubicación no! Es para siempre...

2. Obsesionarnos y meternos en deudas

Ese mismo entusiasmo podría llevarnos a participar hasta un extremo de los esfuerzos por la casa, o comprar una que nos guste mucho pero cuyo costo elevado nos deje con una duda grande. Deberías estar realmente seguro de que podrás pagar al hipoteca, de lo contrario perderías tu nueva casa. ¡Nunca lleves tus finanzas hasta el límite!

3. Pensar a corto plazo

Esto podría incluir comprar una casa demasiado pequeña porque todavía no hay niños en la familia, o comprar una casa con desniveles o demasiadas escaleras para una persona que está llegando a la tercera edad.

4. No hacerla ver por un experto antes de cerrar la operación

Es verdad que la compra de una casa no es sencilla ni barata, y que una intenta recortar gastos de donde sea. Pero hay cosas en las que no hay que escatimar, y verificar que la casa no tenga problemas estructurales es una prioridad. Si no lo haces y descubres más tarde algún problema de este tipo, las cuentas a pagar por las reparaciones podrían ser demasiado elevadas.

5. No tener en cuenta todos los asuntos legales implicados

Te conviene pensar bien a nombre de quién o quiénes va a estar la casa, especialmente si la compras junto con alguna otra persona: una amiga, tu pareja, tus hijos mayores de edad, etc. Además, deben firmar un acuerdo extraoficial entre ustedes que les permita "amarar" cierta disputas que podrían surgir con el tiempo: si alguno de ustedes se casa, si desean vender, si se agranda la familia, etc.

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Nueve señales de que estás listo para comprar una casa

Alquilar una vivienda ha sido siempre una opción para los itinerantes o personas con recursos limitados. Pagas el precio limitado y simplemente vives, disfrutas,  pero cuando el costo empieza a ser excesivo o la casa que has alquilado no cubre tus necesidades, es cuando vuelves las dudas, y pensamos: ¿No sería mejor comprar mi propia casa?

MAURICIO GASTÉLUM HERNÁNDEZ te ha preparado en este artículo 9 señales fiables que te pueden hacer pensar que estás listo para comprar. No son exclusivas ni excluyentes, pero si un signo de que quizás deberías dar el paso.

1. No tienes deudas

Igual llegas a final de mes sin apuros y con un buen saldo, pero párate a pensar ¿Cuántas deudas llevas arrastrando? El momento ideal para hacer la inversión de comprar una casa, es justo ese en el que no debes nada a nadie. Ni otras hipotecas, ni tarjetas o créditos rápidos. Más aún si tu suelo no es para tirar cohetes. Termina de liquidar esos pequeños créditos, y entonces sí, empieza a pensar en comprar.

2. Tienes tu colchoncito de emergencias apartado

Primero te lo dijo tu madre, y después lo has leído en los artículos de economía, siempre debemos de tener un fondo para emergencias preparado. No es cuestión de mala suerte, solo de ser precavidos por si las cosas un día se tuercen y necesitas disponer de un dinero extra ahorrado. Imagina que tienes un siniestro con el coche y resultas ser responsable, o que se estropea algo importante en tu comunidad y pasan una derrama importante… Con apartar un 10 por ciento de tus ingresos mensuales durante 6 meses, tendrías tu fondo de emergencia preparado. ¿Y cómo hago para no tocarlo? Fácil, programa una transferencia automática y mensual a una cuenta separada, de la que puedas disponer de forma inmediata, si llegara un imprevisto.

3. Y capacidad para afrontar los primeros pagos

Antes incluso de poner los pies en tu primera casa ya te está costando dinero. Piensa que tendrás que pagar unos gastos de notaría, registro, e impuestos varios que corren de tu cargo. Las nuevas hipotecas vuelven a ser muy flexibles y en algunos casos hasta financian el 100 por ciento del importe de la vivienda, más los gastos de compraventa. El mejor consejo que te podemos dar, es que no te conformes con la oferta de un solo banco. Busca y compara hasta obtener el mejor crédito. Y mucho ojo con esas tarjetas, seguros o servicios varios que te endosan con tu nueva hipoteca... Vas a casarte con ese banco muchos años, ¡Hagamos desde el principio que sea un buen matrimonio!

4. Ganas bien, y no tienes problemas de crédito

Lo de tengo trabajo para siempre porque soy "fijo", se ha convertido en el sueño de una noche de verano. Hoy muchos somos indefinidos (es decir personas con un trabajo más o menos estable), pero no seguro hasta el día de nuestra jubilación. Valora la estabilidad de tu trabajo a pesar de los vaivenes de la economía, y haz un buen balance de ingresos y gastos. Con todos estos datos, ya estás preparado para tomar la decisión ¿Puedo permitirme comprar? ¿Sí, o no?

5. La casa en la que vives ahora no cubre tus necesidades

Claro que el tema económico es importante, pero más aún las necesidades de las personas. Es cierto que vivir en un pequeño apartamento alquilado puede ser un problema cuando la familia se amplía. Por no hablar de esas reformas urgentes que la casa necesita, y que el casero se niega tajante a asumir. Por eso, una de las máximas que te debe hacer mover cielo y tierra para comprar, es valorar si verdaderamente dando este paso tus necesidades se verían satisfechas.

6. No te asustan las pequeñas reformas

Las casas perfectas no existen, ni siquiera la más cara del mundo lo sería. Siempre le encontrarías algún defecto o alguna cosa que te gustaría mejorar para adaptarla a tu estilo de vida. Si las reformas te dan urticaria o simplemente te caen fatal, mejor nunca llegues a comprar una casa. Con el alquiler tienes la facilidad de moverte cada vez que tus circunstancias cambien, sin necesidad de sufrir una reforma. Los que compramos desde el minuto cero estamos pensando en reformar. La palma se la llevan las cocinas y los baños, pero cada vez más también los suelos, o un buen sistema de climatización o aislamiento.

7. En la zona que buscas comprar sale mejor que alquilar

Depende mucho de la zona en la que te mueves y si te tienes o no que desplazar para ir al trabajo. Algunos prefieren vivir en el centro de las grandes ciudades para ir en bici al trabajo y no dejarse el sueldo en gasolina o transporte público, ni soportar indecentes madrugones. Otros en cambio soportan estos inconvenientes con tal de dormir en su "propia casa", aunque sea en las afueras. ¿Qué pesa más para ti? Sondea el mercado antes de concertar ninguna visita.

8. Tienes un trabajo estable en esa ciudad y quieres jubilarte en ella

Durante años vender era una cosa prácticamente instantánea, pero hoy, cuesta bastante más. La oferta se ha disparado y siempre gana el mejor postor. Por supuesto si un piso tiene cocina y baños reformados, sube a las primeras posiciones, más aún si además tiene un buen cerramiento, está perfectamente climatizado o añade suelos de madera, o sistemas inteligentes de seguridad o ahorro de energía. Por eso antes de comprar debes estar 100 por ciento seguro de que la casa que compras será tu hogar muchos años. No sabemos si como para jubilarte en ella, pero con las hipotecas a 30 y 40 años, casi casi...

9. Quieres disfrutar de la casa que sueñas ¡Ahora!

Si has ido marcando "Sí" a prácticamente todos los indicadores anteriores y sientes que estás en el mejor momento de tu vida, ¿Para qué vas a esperar más? No planees hacer esta inversión cuando amplíes la familia o te toque la lotería, si hoy por hoy te lo puedes permitir. El futuro es eso ¡Futuro! Si sientes que el momento de comprar ha llegado, adelante, da el paso y disfruta ya de tu propio hogar. El día que sea tuyo no te pesará hacer reformas ni sumarle confort. Estarás incrementando su valor y eso siempre es bueno, sobretodo si vuelves a cambiar de opinión. Tampoco sería raro que esto pasara, ya sabes: "El hombre es el único animal que tropieza 2 veces con la misma piedra...".

Y tú ¿Vives de alquiler o en una casa propia? ¿Te costó mucho tomar la decisión?

Por lo anterior, visita nuestra página www.mauriciogastelumhernandez.blogspot.mx en donde encontrarás interesantes consejos acerca de este tema, así como de bienes raíces, decoración y hogar.

Recuerda que si deseas comprar, vender o rentar viviendas, casas, oficinas, apartamentos, haciendas, terrenos o bodegas para su negocio, contacte a:

MAURICIO GASTÉLUM HERNÁNDEZ

Asesor de Bienes Raíces en México, Real State in México

 

 

 

Recomendaciones para antes de rentar una casa o departamento

Es conocido que aunque no ofrece ningún potencial de inversión, rentar una casa o departamento es una opción que eligen muchas personas que están en distintas etapas de su vida, por ello en este artículo MAURICIO GASTÉLUM HERNÁNDEZ te brinda unos consejos a tomar en cuenta antes de rentar una casa o departamento.

Existe una gran oferta de inmuebles en renta, dedica un tiempo a buscar la mejor opción, la que mejor se ajuste a tus necesidades y presupuesto. No descartes la posibilidad de hacer varias visitas antes de decidirte por alguno.

Corrobora la información de cada uno de los inmuebles que te interesan y no te deslumbres por la ubicación, pues por dentro podrían tener graves deterioros o adeudos de servicios.

Verifica la energía eléctrica y el agua, revisa que los contactos no estén dañados y no haya fugas de gas y agua (esto es importante que lo hables con el dueño y sepas de antemano que esos gastos deben correr por tu cuenta o a cuenta de la renta, y así no te lleves sorpresas desagradables).

El pago de predial corresponde al dueño del inmueble, y si hubiera que hacer mejoras, como cambiar la alfombra, por ejemplo, podrías acordar con el propietario para que los gastos erogados vayan a cuenta de la renta.

Visita la zona varias veces, pues algunas padecen de exceso de tráfico en horas pico o no hay dónde estacionarse. Con estas visitas, identificarás los servicios que te ofrece la zona: bancos, escuelas, farmacias, supermercados etcétera).

No olvides preguntar sobre la cuota de mantenimiento y lo que ésta puede incluir como: gas, luz, agua, vigilancia, etc., para que lo consideres y que esto no altere tu presupuesto.

Para cerrar el trato, el arrendatario debe dar al propietario copia de su identificación así como de un comprobante de ingresos; que puede ser tu recibo de nómina o un estado de cuenta bancario.

Los profesionales en arrendamiento consideran que el inquilino debe mostrar que gana al menos cuatro veces el monto de la renta que va a pagar.

Finalmente, se llena un formato con información general de los involucrados y se firma el nuevo contrato. En promedio, el proceso tarda de 7 a 10 días.

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Siete ideas para decorar el exterior de tu casa en Navidad

Sin pensarlo dos veces la Navidad es una de las fechas favoritas del año de toda la familia, no solo por los lindos recuerdos que trae consigo, sino también a los adultos nos hacen recordar de las navidades de mi niñez en familia, sino también por las oportunidades que nos brinda para decorar el exterior de nuestra casa de forma totalmente diferente al resto del año.

Y aunque donde vivimos la mayoría de los mexicanos no cae nieve como muestran en las decoraciones tradicionales de Navidad, MAURICIO GASTÉLUM HERNÁNDEZ con información de Vix te brinda estas ideas para decorar el exterior de tu casa en Navidad que seguramente te encantarán.

1. Luces y guirnaldas

Una forma sencilla y atractiva de decorar el frente de tu casa o el porche es con guirnaldas verdes navideñas y luces blancas o de colores. ¡Una decoración sencilla, discreta y económica pero muy encantadora!

2. Corona navideña

Por supuesto, en ninguna puerta puede faltar la clásica corona navideña. Desde las más sencillas y naturales, hasta las comerciales más elaboradas, las coronas navideñas le dan a tu puerta un toque de alegría y color instantáneo.

Si tienes una puerta de color claro, usa una corona en un tono oscuro para un precioso contraste, y viceversa.

3. Decora el buzón

Si tienes un buzón a la entrada de tu casa, ¿por qué no aprovechar a decorarlo también? Una idea fácil y económica para decorar el buzón es utilizando cintas de motivos navideños, ¡o hasta una bufanda escocesa!

4. Adorna las jardineras

Aunque la mejor decoración de las jardineras de las ventanas suelen ser las propias flores, puedes añadir un toque navideño de color colocando adornos, guirnaldas y bolas de colores brillantes.

5. Añade toques de rojo y verde

Para darle un aspecto navideño al frente o la entrada de tu casa, utiliza adornos en verde y rojo.

¡Y anímate a salir de lo tradicional! Combina macetas, mesas, sillas, linternas, jarrones, todo lo que se te ocurra en estos colores, y verás cómo enseguida adopta un aire navideño.

6. Coloca un árbol navideño exterior

¿Qué tal colocar y decorar un árbol navideño en el porche de tu casa para alegrar toda la calle y el barrio?

7. Utiliza nieve artificial

Si eres de las que sueña con una "blanca Navidad", ¡haz tu sueño realidad con nieve artificial! A toda la decoración anterior añádele unos toques de nieve artificial; probablemente no podrás hacer un muñeco de nieve, pero añadirás un detalle encantador al decorado.

Par conocer más consejos que tu casa luzca siempre linda y ordenada visita nuestra página www. http://mauriciogastelumhernandez.blogspot.mx donde encontrarás interesantes consejos acerca de bienes raíces, decoración y hogar.

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Asesor de Bienes Raíces en México, Real State in Mexico

Cuáles son los colores ideales para tu casa en el invierno

Sin duda alguna el invierno es una temporada de reflexión y buenos momentos que invitan a renovarse. Esta época representa el fin y el comienzo de un nuevo ciclo. Además, no hay nada mejor que ampliar esa sensación de bienestar a través de los colores que llenan tu hogar.

Por ello con MAURICIO GASTÉLUM HERNÁNDEZ con información de Metros Cúbicos te presenta algunos colores que puedes incluir en tu decoración para estar ad hoc con la época invernal que en promedio durará hasta mediados de febrero, para disfrutar de un ambiente positivo y lleno de estilo. Recuerda que no es necesario cambiar radicalmente todas las habitaciones, lo ideal es agregar detalles que reflejen tu personalidad.

La base: colores neutros

Los colores neutros aportan sobriedad y elegancia. El gris y el plata son excelentes opciones pues llenan de luminosidad y vanguardia los espacios. Aplícalos en paredes utilizando un recubrimiento decorativo con efecto metálico, los hay en acabado tipo plata. También puedes experimentar con blancos aperlados y colores grises muy claros.

Color en alto contraste

Para esta temporada los colores intensos también son parte de la alegría y la transformación. Prueba el marrón, el violeta, el azul marino, el azul rey y el magenta.  Toma en cuenta que todos los colores oscuros y brillantes se pueden contrastar con los tonos neutros para lograr espacios vibrantes y modernos. Aquí algunas opciones para revivir el color del invierno:

• Verde turquesa
  
• Verde olivo
  
• Azul marino
  
• Azul rey
  
• Fiucsia o magenta
  
• Gris plata
  
• Violeta
  
• Café intenso y
  
• Ocre
  

Par conocer más consejos que tu casa siempre esté impecable visita nuestra página www. http://mauriciogastelumhernandez.blogspot.mx donde encontrarás interesantes consejos acerca de bienes raíces, decoración y hogar.

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Descubre cómo puedes hacer que aumente el valor de tu casa

Cuando has comprado una casa o un terreno, probablemente también aseguras tu futuro, pues generalmente los bienes inmuebles aumentan de valor después de algunos años.

Por lo anterior, MAURICIO GASTÉLUM HERNÁNDEZ explica en este artículo que a ese incremento a través del tiempo se le llama plusvalía y, aunque depende de diversos aspectos como la ubicación de tu propiedad o cómo se desarrolle ese barrio, siempre conserva cierta vigencia ya que la tierra no "desaparece" y rara vez pierde valor.

El aumento del valor de tu propiedad no depende exclusivamente de ti, pero es conveniente que sepas cómo funcionan estas variables, ya que ante la falta de vivienda nueva y económica, en muchas ocasiones se impone la compra-venta de propiedades semi-nuevas. Tan solo en 2010, el 33% de las acciones de compraventa inmobiliaria en México fueron propiedades de segundo uso o en remodelación, según datos publicados por CNN.

MAURICIO GASTÉLUM HERNÁNDEZ te brinda los cuatro factores externos que suben la plusvalía de una propiedad.

Si bien es imposible anticiparse y conocer qué zonas o colonias serán más costosas en el futuro y en cuánto tiempo, el portal de compra venta de inmuebles MetrosCubicos.com advierte cuatro parámetros que pueden orientarnos para saber si las condiciones de nuestra propiedad serán favorables en el futuro:

Ubicación: ¿El inmueble está en una zona donde hay o habrá pronto servicios básicos, amenidades, escuelas, supermercados u oficinas? De ser así, probablemente aumentará su valor.

Accesibilidad: ¿existen o habrán vías de comunicación que faciliten el acceso a esta zona? Eso sin duda impactará en el precio.

Servicios: ¿es eficiente el suministro de los servicios como abasto de agua, drenaje o luz? Si hay deficiencias deberías negociar el precio o buscar otra opción.

Planes de desarrollo: la plusvalía depende mucho de las construcciones futuras, advierte MetrosCubicos.com, "si sabes que en las cercanías se desarrollará un centro comercial, quiere decir que en un lapso de entre cinco y 10 años tu casa podría aumentar potencialmente su valor", señala el portal, y añade que, por el contrario, si lo que se construirá es una vialidad grande, la plusvalía disminuirá, pues ello generará tráfico y dificultades de acceso.

¿Cuánto invertir para aumentar el valor de tu casa?

Si vas a vender tu casa, hay renovaciones que puedes hacer tú mismo y que revalorizarán su costo inicial. Dicho de otra forma: te generarán plusvalía.  Si inviertes el 10% del valor de tu propiedad podrías aumentar el mismo hasta en un 40%, según datos de la revista Dinero Inteligente.

Hay una regla básica: entre más servicios, comodidades y buena apariencia ofrezca la vivienda, mayor es el incremento de su valor y las personas pagan por ello. Cotizamos algunas reparaciones y gastos de mantenimiento y cuánto podrían impactar en el precio de venta de un inmueble.

Recuerda que si deseas comprar, vender o rentar viviendas, casas, oficinas, apartamentos, haciendas, terrenos o bodegas para su negocio, contacte a:

MAURICIO GASTÉLUM HERNÁNDEZ

Asesor de Bienes Raíces en México, Real State in México

 

 

Los 10 mandamientos de los roomies

¿Estas considerando tener un roomie o ya lo tienes? Entonces no te puedes perder los siguientes consejos que te brinda MAURICIO GASTÉLUM HERNÁNDEZ con información de Actitud Fem.  Te ayudarán a tener una mejor convivencia y te permitirán poner algunas reglas básicas que evitarán que se saquen los ojos después de un mes. Toma nota:

1.- No dejarás mensajes pasivo-agresivos

Dejar notas de confrontación para tu roomie es demasiado molesto e inmaduro. Sí, algunas son muy graciosas, pero si tienes algo que decir, díselo a la cara. Habilidades básicas de comunicación.

 2.- No criticarás a los novios o "amigovios"

Decirle a tu roomie que no te gusta su pareja sólo va a provocar un mar de drama. Ponte en su lugar, ¿te gustaría que te dijera que tu novio o "amigovio" es horrible?

3.- No tomarás nada sin preguntar

Una de las reglas más importantes. A nadie le gusta que otra persona tome sus cosas sin siquiera preguntar. Si te presta algo, cuídalo.

4.- No te comerás sus alimentos

Hay que respetar al otro. Si tu roomie llega de clases o trabajo y lo único que lo va a hacer feliz es ese pedazo de pastel que guardó y tú ya te lo comiste…el infierno se va a desatar en tu casa.

5.- No convertirás el baño en un chiquero

Y no me refiero a que se convierta en baño de central de autobuses, pero es importante que no dejes tus cabellos por todos lados y que limpies la pasta que se quedó en el lavabo.

6.- No tomarás duchas excesivas

Es muy simple, es grosero acaparar el baño, sobre todo cuando se supone que dos personas lo comparten. ¿Cómo alguien se puede preparar para el día, si su roomie tarda 3 horas en el baño? Nos gusta la higiene, pero no hay que exagerar.

7.- No invitarás amigos sin avisar

No hay nada peor que llegar a casa y que esté llena de los molestos amigos de tu roomie, especialmente cuando sólo quieres tirarte en la cama y ver la televisión en ropa interior. Para evitar estos problemas, manda un mensaje de texto a su móvil avisando que llevas invitados a la casa.

8.- No olvidarás sacar la basura

 

Como ambas personas usan el bote de basura, deben turnarse para sacar la basura. En serio, toma dos segundos hacerlo y no olvides reemplazar la bolsa vieja con una nueva.

9.- No escucharás música a todo volumen

Una vez más…respeta al otro y su espacio. Nadie quiere pasar la mañana del sábado escuchando tus canciones favoritas, ni mucho menos una voz desafinada que canta como gato dolido el amor que ya se fue.

10.- No harás un escándalo cuando duerme

Es muy grosero cuando tu roomie duerme, que te pongas a hablar por teléfono como quinceañera y grites mientras te cuentan el último chisme del mundo. Lo mismo aplica cuando prendes la aspiradora a las siete de la mañana, azotas puertas a media noche o te pones a ver una película de miedo a todo volumen.

Recuerda que vivir con alguien más puede tener algunos contras, pero también es una gran oportunidad de crecer como persona y de aprender a manejar responsabilidades que te prepararán para el resto de tu vida.

Por lo anterior, visita nuestra página www.mauriciogastelumhernandez.blogspot.mx en donde encontrarás interesantes consejos acerca de este tema, así como de bienes raíces, decoración y hogar.

Recuerda que si deseas comprar, vender o rentar viviendas, casas, oficinas, apartamentos, haciendas, terrenos o bodegas para su negocio, contacte a:

Mauricio Gastélum Hernández

Asesor de Bienes Raíces en México, Real State in México

 

Descubre tu personalidad a la hora de limpiar

Hacer la limpieza no tiene por qué ser una pesadilla. Al comprender la psicología detrás de ella, encontrarás formas de hacerla mejor y más rápido. Por ello MAURICIO GASTÉLUM HERNÁNDEZ con información de Metros Cúbicos en este artículo te describe cuál limpiador es el que llevas dentro de ti.

1. El que hace la limpieza "poquito a poquito"

Una sesión de limpieza a fondo sería excelente si tan solo tuvieras el tiempo para hacerlo. Mientras, tienes que optar por la limpieza a ratos, dedicando 10 minutos a tallar aquí y sacudir allá. Mientras más limpies, más fácil será. No dejes que la situación se convierta en un problema: Enjuaga la pasta de dientes del lavabo antes de que se endurezca, aspira las alfombras seguido y limpia el cancel de la regadera después de cada baño. Ten a la mano una lista de tareas semanales para que no olvides ninguna.

2. Al que le gusta apilar

Nunca has encontrado un papel que no puedas apilar o playeras que no puedas acomodar en una silla de tu habitación, en lugar de colgarlos. Seamos sinceros: No eres fan de la limpieza. Una casa ordenada no es una casa limpia, así que tarde o temprano tendrás que esforzarte. Busca alguna forma de odiar menos la limpieza como por ejemplo, compra productos con esencias que te gusten o accesorios de colores brillantes y divertidos, y tenlos a la vista antes de que empiecen a apilarse, así será más probable que los uses.

3. El limpiador enojado

¿Tuviste una llamada frustrante con tu mamá? ¿Tu esposo ignora el altero de trastes en la cocina? ¡¿Dónde diablos está la aspiradora?!

Hacer limpieza puede ser una forma muy saludable de canalizar la ira, y ¡mucho mejor que destrozar cosas! Hacer limpieza es un trabajo físico y te ayudará a aprovechar parte de la adrenalina que has acumulado. Canaliza tu enojo hacia una tarea que has estado postergando. Pero no solo hagas limpieza enojado, para que no asocies la limpieza con sentimientos negativos.

4. El maniático

Literalmente podrías comer en cualquier superficie de tu casa, pero eso nunca sucederá porque en el segundo que un simple cereal cae al piso, tú estás ahí para limpiarlo. En este caso, todo es cuestión de conciencia, porque podría ser algo bueno hasta que lo llevas demasiado lejos. Consigue una caja, contenedor o bolsa y guarda ahí lo básico: trapos, limpiavidrios, limpiador multiusos y guantes de hule. Tenlos cerca de las áreas donde más los necesites, puede parecer una exageración, pero siempre estar listo significará que no perderás tiempo en juntar tus herramientas.

5. El que hace limpieza por evasión

Tienes una fecha límite de trabajo y los niños quieren ir al parque, pero también hay camas que tender, pisos que trapear y la alacena no se organizará sola.

Establece algunos parámetros para hacer la limpieza, pon un cronómetro por 20 minutos y en cuanto termine, regresa a lo que debes hacer. Si trabajas desde casa, pon un límite de 30 minutos en la mañana y 30 en la tarde para la limpieza y mantén horarios de oficina estrictos. Y en lugar de esconderte detrás de la escoba cuando no quieras ir al parque con tus hijos, mejor di claramente que no quieres ir. Para algunos, limpiar es más fácil que educar, ¡y no tiene nada de malo admitirlo!

6. El que limpia "todo o nada"

Eres un limpiador constante… hasta que dejas de serlo. Una vez que tu espacio inmaculado pierde el orden, te das por vencido y esperas a que te vuelva a dar el "ataque" por limpiar. Definitivamente eres un perfeccionista. Todo tiene que ser como dices o de lo contrario, sientes que todo está arruinado.

Una arregladita rápida por la mañana satisfará tu necesidad de tener un ambiente limpio. Y coordina una sesión semanal de limpieza con tu familia: asigna una tarea a cada miembro de la familia, pon el cronómetro por 30 minutos y asegúrate que cada quien esté trabajando hasta que suene la alarma.

Par conocer más consejos que tu casa siempre esté impecable visita nuestra página www. http://mauriciogastelumhernandez.blogspot.mx donde encontrarás interesantes consejos acerca de bienes raíces, decoración y hogar.

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