Cuáles son los colores ideales para tu casa en el invierno

Sin duda alguna el invierno es una temporada de reflexión y buenos momentos que invitan a renovarse. Esta época representa el fin y el comienzo de un nuevo ciclo. Además, no hay nada mejor que ampliar esa sensación de bienestar a través de los colores que llenan tu hogar.

Por ello con MAURICIO GASTÉLUM HERNÁNDEZ con información de Metros Cúbicos te presenta algunos colores que puedes incluir en tu decoración para estar ad hoc con la época invernal que en promedio durará hasta mediados de febrero, para disfrutar de un ambiente positivo y lleno de estilo. Recuerda que no es necesario cambiar radicalmente todas las habitaciones, lo ideal es agregar detalles que reflejen tu personalidad.

La base: colores neutros

Los colores neutros aportan sobriedad y elegancia. El gris y el plata son excelentes opciones pues llenan de luminosidad y vanguardia los espacios. Aplícalos en paredes utilizando un recubrimiento decorativo con efecto metálico, los hay en acabado tipo plata. También puedes experimentar con blancos aperlados y colores grises muy claros.

Color en alto contraste

Para esta temporada los colores intensos también son parte de la alegría y la transformación. Prueba el marrón, el violeta, el azul marino, el azul rey y el magenta.  Toma en cuenta que todos los colores oscuros y brillantes se pueden contrastar con los tonos neutros para lograr espacios vibrantes y modernos. Aquí algunas opciones para revivir el color del invierno:

• Verde turquesa
  
• Verde olivo
  
• Azul marino
  
• Azul rey
  
• Fiucsia o magenta
  
• Gris plata
  
• Violeta
  
• Café intenso y
  
• Ocre
  

Par conocer más consejos que tu casa siempre esté impecable visita nuestra página www. http://mauriciogastelumhernandez.blogspot.mx donde encontrarás interesantes consejos acerca de bienes raíces, decoración y hogar.

Si usted desea comprar, vender o rentar viviendas, casas, oficinas, apartamentos, haciendas, terrenos o bodegas para su negocio, contacte a:

MAURICIO GASTÉLUM HERNÁNDEZ

Asesor de Bienes Raíces en México, Real State in Mexico

 

 

Descubre cómo puedes hacer que aumente el valor de tu casa

Cuando has comprado una casa o un terreno, probablemente también aseguras tu futuro, pues generalmente los bienes inmuebles aumentan de valor después de algunos años.

Por lo anterior, MAURICIO GASTÉLUM HERNÁNDEZ explica en este artículo que a ese incremento a través del tiempo se le llama plusvalía y, aunque depende de diversos aspectos como la ubicación de tu propiedad o cómo se desarrolle ese barrio, siempre conserva cierta vigencia ya que la tierra no "desaparece" y rara vez pierde valor.

El aumento del valor de tu propiedad no depende exclusivamente de ti, pero es conveniente que sepas cómo funcionan estas variables, ya que ante la falta de vivienda nueva y económica, en muchas ocasiones se impone la compra-venta de propiedades semi-nuevas. Tan solo en 2010, el 33% de las acciones de compraventa inmobiliaria en México fueron propiedades de segundo uso o en remodelación, según datos publicados por CNN.

MAURICIO GASTÉLUM HERNÁNDEZ te brinda los cuatro factores externos que suben la plusvalía de una propiedad.

Si bien es imposible anticiparse y conocer qué zonas o colonias serán más costosas en el futuro y en cuánto tiempo, el portal de compra venta de inmuebles MetrosCubicos.com advierte cuatro parámetros que pueden orientarnos para saber si las condiciones de nuestra propiedad serán favorables en el futuro:

Ubicación: ¿El inmueble está en una zona donde hay o habrá pronto servicios básicos, amenidades, escuelas, supermercados u oficinas? De ser así, probablemente aumentará su valor.

Accesibilidad: ¿existen o habrán vías de comunicación que faciliten el acceso a esta zona? Eso sin duda impactará en el precio.

Servicios: ¿es eficiente el suministro de los servicios como abasto de agua, drenaje o luz? Si hay deficiencias deberías negociar el precio o buscar otra opción.

Planes de desarrollo: la plusvalía depende mucho de las construcciones futuras, advierte MetrosCubicos.com, "si sabes que en las cercanías se desarrollará un centro comercial, quiere decir que en un lapso de entre cinco y 10 años tu casa podría aumentar potencialmente su valor", señala el portal, y añade que, por el contrario, si lo que se construirá es una vialidad grande, la plusvalía disminuirá, pues ello generará tráfico y dificultades de acceso.

¿Cuánto invertir para aumentar el valor de tu casa?

Si vas a vender tu casa, hay renovaciones que puedes hacer tú mismo y que revalorizarán su costo inicial. Dicho de otra forma: te generarán plusvalía.  Si inviertes el 10% del valor de tu propiedad podrías aumentar el mismo hasta en un 40%, según datos de la revista Dinero Inteligente.

Hay una regla básica: entre más servicios, comodidades y buena apariencia ofrezca la vivienda, mayor es el incremento de su valor y las personas pagan por ello. Cotizamos algunas reparaciones y gastos de mantenimiento y cuánto podrían impactar en el precio de venta de un inmueble.

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MAURICIO GASTÉLUM HERNÁNDEZ

Asesor de Bienes Raíces en México, Real State in México

 

 

Los 10 mandamientos de los roomies

¿Estas considerando tener un roomie o ya lo tienes? Entonces no te puedes perder los siguientes consejos que te brinda MAURICIO GASTÉLUM HERNÁNDEZ con información de Actitud Fem.  Te ayudarán a tener una mejor convivencia y te permitirán poner algunas reglas básicas que evitarán que se saquen los ojos después de un mes. Toma nota:

1.- No dejarás mensajes pasivo-agresivos

Dejar notas de confrontación para tu roomie es demasiado molesto e inmaduro. Sí, algunas son muy graciosas, pero si tienes algo que decir, díselo a la cara. Habilidades básicas de comunicación.

 2.- No criticarás a los novios o "amigovios"

Decirle a tu roomie que no te gusta su pareja sólo va a provocar un mar de drama. Ponte en su lugar, ¿te gustaría que te dijera que tu novio o "amigovio" es horrible?

3.- No tomarás nada sin preguntar

Una de las reglas más importantes. A nadie le gusta que otra persona tome sus cosas sin siquiera preguntar. Si te presta algo, cuídalo.

4.- No te comerás sus alimentos

Hay que respetar al otro. Si tu roomie llega de clases o trabajo y lo único que lo va a hacer feliz es ese pedazo de pastel que guardó y tú ya te lo comiste…el infierno se va a desatar en tu casa.

5.- No convertirás el baño en un chiquero

Y no me refiero a que se convierta en baño de central de autobuses, pero es importante que no dejes tus cabellos por todos lados y que limpies la pasta que se quedó en el lavabo.

6.- No tomarás duchas excesivas

Es muy simple, es grosero acaparar el baño, sobre todo cuando se supone que dos personas lo comparten. ¿Cómo alguien se puede preparar para el día, si su roomie tarda 3 horas en el baño? Nos gusta la higiene, pero no hay que exagerar.

7.- No invitarás amigos sin avisar

No hay nada peor que llegar a casa y que esté llena de los molestos amigos de tu roomie, especialmente cuando sólo quieres tirarte en la cama y ver la televisión en ropa interior. Para evitar estos problemas, manda un mensaje de texto a su móvil avisando que llevas invitados a la casa.

8.- No olvidarás sacar la basura

 

Como ambas personas usan el bote de basura, deben turnarse para sacar la basura. En serio, toma dos segundos hacerlo y no olvides reemplazar la bolsa vieja con una nueva.

9.- No escucharás música a todo volumen

Una vez más…respeta al otro y su espacio. Nadie quiere pasar la mañana del sábado escuchando tus canciones favoritas, ni mucho menos una voz desafinada que canta como gato dolido el amor que ya se fue.

10.- No harás un escándalo cuando duerme

Es muy grosero cuando tu roomie duerme, que te pongas a hablar por teléfono como quinceañera y grites mientras te cuentan el último chisme del mundo. Lo mismo aplica cuando prendes la aspiradora a las siete de la mañana, azotas puertas a media noche o te pones a ver una película de miedo a todo volumen.

Recuerda que vivir con alguien más puede tener algunos contras, pero también es una gran oportunidad de crecer como persona y de aprender a manejar responsabilidades que te prepararán para el resto de tu vida.

Por lo anterior, visita nuestra página www.mauriciogastelumhernandez.blogspot.mx en donde encontrarás interesantes consejos acerca de este tema, así como de bienes raíces, decoración y hogar.

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Mauricio Gastélum Hernández

Asesor de Bienes Raíces en México, Real State in México

 

Descubre tu personalidad a la hora de limpiar

Hacer la limpieza no tiene por qué ser una pesadilla. Al comprender la psicología detrás de ella, encontrarás formas de hacerla mejor y más rápido. Por ello MAURICIO GASTÉLUM HERNÁNDEZ con información de Metros Cúbicos en este artículo te describe cuál limpiador es el que llevas dentro de ti.

1. El que hace la limpieza "poquito a poquito"

Una sesión de limpieza a fondo sería excelente si tan solo tuvieras el tiempo para hacerlo. Mientras, tienes que optar por la limpieza a ratos, dedicando 10 minutos a tallar aquí y sacudir allá. Mientras más limpies, más fácil será. No dejes que la situación se convierta en un problema: Enjuaga la pasta de dientes del lavabo antes de que se endurezca, aspira las alfombras seguido y limpia el cancel de la regadera después de cada baño. Ten a la mano una lista de tareas semanales para que no olvides ninguna.

2. Al que le gusta apilar

Nunca has encontrado un papel que no puedas apilar o playeras que no puedas acomodar en una silla de tu habitación, en lugar de colgarlos. Seamos sinceros: No eres fan de la limpieza. Una casa ordenada no es una casa limpia, así que tarde o temprano tendrás que esforzarte. Busca alguna forma de odiar menos la limpieza como por ejemplo, compra productos con esencias que te gusten o accesorios de colores brillantes y divertidos, y tenlos a la vista antes de que empiecen a apilarse, así será más probable que los uses.

3. El limpiador enojado

¿Tuviste una llamada frustrante con tu mamá? ¿Tu esposo ignora el altero de trastes en la cocina? ¡¿Dónde diablos está la aspiradora?!

Hacer limpieza puede ser una forma muy saludable de canalizar la ira, y ¡mucho mejor que destrozar cosas! Hacer limpieza es un trabajo físico y te ayudará a aprovechar parte de la adrenalina que has acumulado. Canaliza tu enojo hacia una tarea que has estado postergando. Pero no solo hagas limpieza enojado, para que no asocies la limpieza con sentimientos negativos.

4. El maniático

Literalmente podrías comer en cualquier superficie de tu casa, pero eso nunca sucederá porque en el segundo que un simple cereal cae al piso, tú estás ahí para limpiarlo. En este caso, todo es cuestión de conciencia, porque podría ser algo bueno hasta que lo llevas demasiado lejos. Consigue una caja, contenedor o bolsa y guarda ahí lo básico: trapos, limpiavidrios, limpiador multiusos y guantes de hule. Tenlos cerca de las áreas donde más los necesites, puede parecer una exageración, pero siempre estar listo significará que no perderás tiempo en juntar tus herramientas.

5. El que hace limpieza por evasión

Tienes una fecha límite de trabajo y los niños quieren ir al parque, pero también hay camas que tender, pisos que trapear y la alacena no se organizará sola.

Establece algunos parámetros para hacer la limpieza, pon un cronómetro por 20 minutos y en cuanto termine, regresa a lo que debes hacer. Si trabajas desde casa, pon un límite de 30 minutos en la mañana y 30 en la tarde para la limpieza y mantén horarios de oficina estrictos. Y en lugar de esconderte detrás de la escoba cuando no quieras ir al parque con tus hijos, mejor di claramente que no quieres ir. Para algunos, limpiar es más fácil que educar, ¡y no tiene nada de malo admitirlo!

6. El que limpia "todo o nada"

Eres un limpiador constante… hasta que dejas de serlo. Una vez que tu espacio inmaculado pierde el orden, te das por vencido y esperas a que te vuelva a dar el "ataque" por limpiar. Definitivamente eres un perfeccionista. Todo tiene que ser como dices o de lo contrario, sientes que todo está arruinado.

Una arregladita rápida por la mañana satisfará tu necesidad de tener un ambiente limpio. Y coordina una sesión semanal de limpieza con tu familia: asigna una tarea a cada miembro de la familia, pon el cronómetro por 30 minutos y asegúrate que cada quien esté trabajando hasta que suene la alarma.

Par conocer más consejos que tu casa siempre esté impecable visita nuestra página www. http://mauriciogastelumhernandez.blogspot.mx donde encontrarás interesantes consejos acerca de bienes raíces, decoración y hogar.

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