Nueve tips para irte a rentar con un roomie

Vivir solo ciertamente tiene sus ventajas, pero a veces es un lujo que no nos podemos permitir. Tener un compañero de cuarto es algo que no tiene la mejor reputación, sin embargo, no todo es malo: con un roomie puedes buscar un espacio más grande y dividir costos.

MAURICIO GASTÉLUM HERNÁNDEZ con información de Metros Cúbicos te trae en este artículo los siguientes consejos para cerciorarte de que la convivencia sea armoniosa:

Establezcan las reglas básicas: no importa si te mudarás con tu amigo de toda la vida o si apenas se conocen, es vital que fijen normas esenciales de convivencia desde el primer día. Cada persona tiene necesidades y deseos distintos de la vida en el hogar, es muy importante que ambos estén conscientes de ello y lo respeten. Algunos puntos importantes son la postura de ambos frente a las mascotas o el nivel de limpieza que buscan tener. Tú puedes ser el mejor roomie todo el tiempo, pero sería imposible tratar de complacer a tu compañero siempre.

Conozcan sus horarios y respétenlos: procuren discutir previamente los horarios de sus actividades habituales, ya que pueden ser opuestos el uno del otro. Quizá uno trabaja por la noche, mientras el otro estudia o se ejercita muy temprano cada día. Ten consideración con sus horas de sueño o de trabajo y evita poner tu música, tu consola o tus películas a todo volumen cuando se requiera. El respeto mutuo rendirá frutos.

Sepan quién va a pagar qué: la parte que puede llegar a ocasionar problemas es ver quién va a pagar el alquiler, las facturas y los víveres. Chéquenlo tan pronto como puedan para evitar conflictos o resentimientos. Usualmente la renta se divide en partes iguales, pero ojo, en caso de que alguien tenga la habitación más grande, será necesario hacer acuerdos. Después, determinen la forma de pago al casero: cheque, depósito, etcétera. Pónganse de acuerdo entre ustedes para fijar la fecha en que reunirán la renta, de modo que ninguno vea mermada su cartera de un día para otro. Igual de importante es revisar cómo se hará el super, si de forma comunitaria para compartir, o bien, cada quien por separado.

No usen nada sin pedirlo antes: aún cuando tengan una relación de amistad de años, no deben perder la cortesía de pedir prestado un poco de detergente o la secadora de pelo al roomie. Asumir que lo suyo es tuyo también es un gran error al vivir con alguien, tal vez sea así dentro de tu familia, pero para tu compañero de cuarto puede ser totalmente ofensivo.

Pongan horarios de tareas: no hay nada peor que un roommate que amontona los platos en el fregadero esperando que se laven solos. Si eres quien termina lavando todo, mejor habla con él o ella para establecer un esquema de labores domésticas y horarios para hacerlas, la condición es que les haga sentido a ambas partes.

Sé cortés con las visitas: es natural que de vez en cuando quieras invitar a tus amigos a pasar un rato o ver una película, pero toca primero el tema con tu roomie. No es agradable llegar a casa cuando está llena de gente y lo único que quieres es descansar. Platica con tu compañero para llegar a un acuerdo, quizá puedes mantener la fiesta en la sala o a un volumen bajo para no perturbar el sueño de tu roommate que trabaja temprano al día siguiente.

Sé empático: ser un buen roommate no solo implica lavar los trastos, mantener el orden y el silencio cuando se necesita. También involucra tener una buena relación con la persona con la que vives. Cuando veas que llegó a casa después de tener un día difícil, ofrécele escucharlo, cocinar para hablar mientras cenan o abrir una botella de vino o unas cervezas. Su hogar debe ser un oasis de paz, ambos necesitan contribuir para lograr esa sensación.

Comuníquense: cuando vivimos con alguien es buena idea avisarle cuando llegarás tarde o si no irás a dormir. Cuando tu roomie sabe dónde estás, puede saber si algo no va bien y, en dado caso, auxiliarte o notificar a tu familia.

Pasen tiempo juntos: si bien ambos tienen vidas separadas y pueden no ser amigos, es bueno que tengan un tiempo para pasar juntos y ver la televisión u otra actividad en esos lapsos en los que coinciden en casa. Esto ayudará a abrir líneas de comunicación y a apoyarse si alguna vez tienen un conflicto.

Recuerda que vivir con alguien más puede tener algunos contras, pero también es una gran oportunidad de crecer como persona y de aprender a manejar responsabilidades que te prepararán para el resto de tu vida.

Por lo anterior, visita nuestra página www.mauriciogastelumhernandez.blogspot.mx en donde encontrarás interesantes consejos acerca de este tema, así como de bienes raíces, decoración y hogar.

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Mauricio Gastélum Hernández

 

Asesor de Bienes Raíces en México, Real State in México

 

 

 

 

 

Conoce cómo se realiza, para qué sirve y quiénes pueden hacer un avalúo

Hay varios temas de los que no se suele hablar muy con frecuencia alguna. Uno de ellos es lo relacionado con impuestos. Sin embargo, si estás considerando comprar o vender tu casa debes tener presente que uno de ellos es el caso del Avalúo Fiscal o avalúos fiscales, que hacen referencia a la tasación no comercial que el SAT o el fisco correspondiente efectúa sobre un inmueble con el objeto de darle un valor para luego aplicarle un impuesto.

 

Por lo anterior MAURICIO GASTÉLUM HERNÁNDEZ te dará a conocer en este artículo interesante información sobre los avalúos. Cuando se efectúa esta revalorización del inmueble se toma el mayor valor, y es el que se utiliza para el pago de impuestos, ya sea la boleta predial, el valor de compra-venta o el avalúo fiscal emitido por una sociedad autorizada y el perito autorizado.

 

¿Cómo se realiza un avalúo fiscal?

Para efectuar un avalúo fiscal se toman en cuenta las condiciones físicas del inmueble, en qué estado de conservación se encuentra, si la propiedad es nueva o usada, la urbanización del mismo, si cuenta con todos los servicios como agua, luz, drenaje, escuelas y mercados, entre otros.

 

La rentabilidad del inmueble también se toma en cuenta pero sobre todo la ubicación. No olvidemos que en bienes raíces lo más importante es la ubicación.

 

Este avalúo debe realizarse por un perito valuador debidamente acreditado en avalúos ante diferentes instituciones.

 

¿Quiénes pueden hacer avalúos fiscales?

Las personas que cuenten con cédula profesional de valuadores, así como por asociaciones que agrupen colegios de valuadores cuyos miembros cuenten con cédula profesional en valuación.

 

En principio, adicionalmente a los ya mencionados, los siguientes son quienes están habilitados para hacer avalúos fiscales:

 

·      El Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales

·      Instituciones de crédito

·     Corredores públicos que cuenten con registro vigente ante la Secretaría de Economía

·      Empresas dedicadas a la compraventa o subasta de bienes

 

MAURICIO GASTÉLUM HERNÁNDEZ espera que esta explicación te sea de utilidad y ahora al buscar tu hogar con la tecnología de Mercado Libre puedas encontrar el mejor precio en el mejor lugar.

 

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MAURICIO GASTÉLUM HERNÁNDEZ

Asesor de Bienes Raíces en México, Real State in México

 

Cinco consejos para que tu casa sea un lugar más seguro

Todos estamos consientes que debemos cerrar con llave nuestras puertas, las ventanas y mirar por la mirilla antes de abrir la puerta, pero, ¿qué más podemos hacer para que nuestra casa sea más segura? MAURICIO GASTÉLUM HERNÁNDEZ con información de Metros cúbicos te brinda en este artículo cinco consejos para que tu casa sea más segura. Toma nota:

 

1.- Elimina tu nombre de tu buzón de correo y no dejes una llave escondida en un lugar obvio. Si conoces y confías en tus vecinos, hazles saber que estarás lejos. Haz que tu hogar se vea habitado, incluso si no estás cerca. Deja las persianas parcialmente abiertas.

 

2.- Instala iluminación con sensor de movimiento en cada punto de la entrada, especialmente en la parte trasera. Usa focos colocados estratégicamente en los temporizadores para iluminar tu casa desde la calle. Puedes invertir en un sistema de alarma.

 

3.- Mantén los productos tóxicos con sus etiquetas fuera del alcance de los niños para garantizar su seguridad. Después de cada uso, ciérralos bien y guárdalos en un lugar apropiado. La cocina tiene muchos objetos puntiagudos, tóxicos y calientes. Asegúrate de mantenerlos fuera de su alcance. Intenta alejar cualquier mueble de los alféizares. A los niños les encanta escalar y pueden usarlo para acercarse demasiado a una ventana abierta.

 

4.- Las personas mayores generalmente son más propensas a los accidentes, por lo que ayudar a prevenirlos es un buen punto de partida. Evita dejar objetos en las escaleras, pueden convertirse en un peligro de tropiezo. Las alfombras dañadas o desgastadas también pueden causar caídas, por lo que deben repararse o eliminarse. Los descansos, escaleras y pasillos deben estar bien iluminados con interruptores de luz bidireccionales para evitar cualquier tropiezo en la oscuridad.

 

5.- No le digas al mundo que no estás en casa a través de las redes sociales; publicar una imagen tuya en la playa puede parecer genial, pero efectivamente le estás diciendo a todos que tu hogar está actualmente desocupado. Adopta un perro, no solo espantará a un intruso, sino que también te hará compañía. Ten a la mano los teléfonos de emergencia. Asegúrate de tener un plan de escape y un punto de encuentro en caso de alguna eventualidad.

 

Cuantas más medidas de precaución tomes, mejor preparado estarás para mantener tu hogar a salvo y seguro.

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MAURICIO GASTÉLUM HERNÁNDEZ

 

Asesor de Bienes Raíces en México, Real State in México

Consejos para almacenar los adornos navideños

Se acabaron las fiestas navideñas y llega el momento de desmontar toda la decoración que colocamos con tanto espero para adornar nuestra casa, aunque no hay que olvidar que mucha gente prefiere hacerlo hasta después del 2 de Febrero.

Cuando llega el mes de diciembre, nos invade la alegría por la instalación del arbolito de Navidad y todos sus adornos. Sin embargo, cuando las fiestas llegan a su fin, no tenemos el mismo entusiasmo para desarmar, recoger y guardar toda la decoración, lo cual comúnmente lo hacemos de mala gana y cuando llega la siguiente temporada navideña nos encontramos adornos rotos o maltratados porque no se almacenaron adecuadamente.

Por todo lo anterior, MAURICIO GASTÉLUM HERNÁNDEZ te presenta en este artículo algunos trucos y consejos para realizar este proceso de la mejor manera para no perder tiempo y dinero en piezas que resulten dañadas, toma nota:

1.- Quitar el árbol de Navidad. Montar el árbol es una tarea muy entretenida para toda la familia, sobre todo para los pequeños de la casa. Pero desmontarlo y guardar cada cosa en su sitio nunca resulta tan divertido.

Quítalo y retira todos los adornos con la misma ilusión que lo pusiste, verás que todo es más fácil.

Si es artificial procura guardar todas las ramas de acuerdo a sus diferentes secciones. Hay tiendas que venden cajas especiales para guardar arbolitos de Navidad que tienen este tipo de divisiones contempladas.

Antes de guardarlo procura dar una pasada con la secadora de cabello en las ramas para quitar el polvo que se pueda haber acumulado.

2.- Utiliza contenedores de plástico transparente, son perfectos porque es posible ver el contenido. Además, el plástico ayuda a proteger los objetos de la humedad. Al momento de apilar las cajas asegúrate de colocar las de mayor peso y tamaño debajo y las más pequeñas arriba.

3.- Procura guardar las esferas en sus empaques originales o utiliza pequeñas cajas como las de zapatos. También puedes recurrir a las cajas de plástico rígido

4.- Ten cuidado con las series de luces porque es la parte más delicada de la decoración navideña, por ello debemos conservarlas bien. Lo ideal es hacerlo en sus empaques originales o enrollarlas alrededor de un tubo de papel para que no se enreden. Prueba las luces antes de empaquetarlas. Enchúfalas y reemplaza de una vez los foquitos que estén fundidos.

No amontones las series de luces ni guardes demasiadas en la misma caja, ya que las del fondo podrían dañarse. Las luces se enredan fácilmente, por lo que conviene empaquetar cada tira por separado.

Un sencillo truco para guardarlas es enredar las series en trozos de cartón. Sujeta el principio y el final de cada juego de luces con cinta adhesiva, para que no se vuelvan a desenredar al guardarlas. De esta forma evitarás encontrarte con un maraña de cables cuando quieras volver a utilizarlas y a la vez evitarás que se estropeen y dejen de funcionar por no haberlas almacenado correctamente.

Una opción más es guardarlas enrollándolas en una lata de conserva vacía, evitando así los enredos. ¿Muy ingenioso verdad?

5.- Los objetos del Nacimiento. Ten cuidado con todas las figuras y el pesebre, para almacenarlas lo mejor es utilizar bolsas de burbujas o papel encerado para que queden aislados y no haya accidentes. Utiliza una caja especial para todos estos objetos y márcala para tener cuidado en su manejo.

6.- Los arcos hechos de cintas con alambre se pueden doblar y volver a abrir al año siguiente. Las serpentinas y guirnaldas con alambre se pueden enrollar. No es necesario doblarlas a menos que necesites ahorrar espacio.

7.- No aplastes las coronas, puedes apilarlas en las cajas más grandes, para que no se maltraten es necesario envolver cada una con plástico de burbujas.

8.- Envuelve los adornos adecuadamente, de preferencia de manera individual en papel o plástico de burbujas. Dado que la mayoría de los adornos son ligeros, se pueden almacenar en cajas grandes. Si se conserva el embalaje original de los adornos es mejor meterlos en él antes de colocarlos en la caja.

9.- Protege la decoración navideña de la humedad. Si vives en un clima húmedo puede no ser suficiente con utilizar recipientes de plástico. Coloca bolsitas de gel de sílice en cada caja para evitar los daños causados por la humedad. En caso de no encontrar a la venta bolsitas individuales puedes envolver unas cucharaditas de gel de sílica en papel de seda blanco y cerrándolo bien con cinta adhesiva. Coloca varias bolsitas en las cajas.

10.- Marca las cajas para identificarlas. Coloca alguna etiqueta o marca a todas las cajas que contengan adornos de Navidad para poder identificarlas fácilmente el próximo año aunque estén almacenadas junto a otras cajas que no tengan nada que ver con ese tema.

11.- Tira lo que sobre. Algunas personas tienen tendencia a guardar todo tipo de objetos por si le encuentran algún uso más tarde, pero no vale la pena malgastar espacio en almacenar adornos que sabemos que no vamos a volver a utilizar (a menos, por supuesto, que tenga algún significado sentimental).

12.- Si tienes juegos de baño, toallas, manteles y demás blancos navideños, procura lavarlos o mandarlos a la tintorería antes de guardarlos, ya que las manchas se pueden quedar marcadas si las dejas durante todo el año.

13.- Finalmente, no olvides reciclar tu árbol de Navidad. Como cada año, gobierno municipal aplicará programas de recolección de árboles navideños naturales para evitar que sean arrojados a la vía pública. El programa se desarrollará en diversos puntos de la ciudad.

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